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业绩快报 - 万科发布2018年报 金科净利润增长76

2019-03-27 10:18栏目:商业
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万科2018年营业收入2976.8亿元 归母净利337.7亿元

3月25日,万科企业股份有限公司发布了2018年度报告。

报告显示,2018年,万科及其附属公司(集团)实现营业收入2976.8亿元,同比增长22.6%;实现归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,同比增长20.4%,净利率为11.3%;每股基本盈利3.06元,同比增长20.4%;全面摊薄的净资产收益率为21.7%,较2017年增加0.54个百分点。

负债方面,2018年,万科及其附属公司(集团)有息负债合计人民币2612.1亿元,占总资产的比例为17.1%。其中,短期借款和一年内到期的有息负债合计人民币931.8亿元,占比为35.7%;一年以上有息负债人民币1680.3亿元,占比为64.3%,期末净负债率30.9%。

万科及其附属公司(集团)全部营业收入中,来自房地产业务的结算收入比例为95.6%。分区域看,集团房地产业务的结算收入中,南方区域、上海区域、北方区域和中西部区域的占比分别为26.94%、29.33%、24.18%、19.55%。

销售规模方面,2018年,万科及其附属公司(集团)在全国商品房市场的份额上升至4.05%(2017年:3.96%),实现销售面积4037.7万平方米,销售金额6069.5亿元,分别增长12.3%和14.5%。所销售的产品中,住宅占比84.9%,商办占比11.5%,其它配套占比3.6%。

2018年,万科及其附属公司(集团)实现结算面积2191.4万平方米,同比增长10.7%;实现结算收入2846.2亿元,同比增长22.1%;房地产业务的结算均价为12988元/平方米。

截至2018年末,万科在建项目总建筑面积约9012.7万平方米,权益建筑面积约5402.1万平方米;规划中项目总建筑面积约5936.2万平方米,权益建筑面积约3579.6万平方米。此外,万科还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,权益建筑面积合计约347.7万平方米。

新增项目方面,2018年内,万科及其附属公司(集团)获取新项目227个,总规划建筑面积4681.4万平方米,权益规划建筑面积2490.2万平方米,权益地价总额约1351.4亿元,新增项目均价为5427元/平方米。按建筑面积计算,其中82.6%的新增项目为合作项目。按建筑面积计算,其中72.1%位于一二线城市;按权益投资金额计算,81.4%位于一二线城市。

长租公寓方面,截至本报告披露日,万科及其附属公司(集团)长租公寓业务覆盖35个主要城市,累计开业超过6万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。

物业服务方面,万科及其附属公司(集团)2018年实现营业收入98亿元,同比增长33%;在2018年新增签约饱和收入中,住宅业务占比65%,非住宅业务占比35%。

商业开发与运营方面,截至2018年底,万科在商业领域的总管理项目210余个,总建筑面积超过1300万平方米。

物流仓储服务方面,2018年内,万科旗下万纬物流新获取项目64个,合计可租赁物业的建筑面积约为494万平方米。截至目前,万纬物流已累计获取项目124个,合计可租赁物业的建筑面积约971万平方米,其中稳定运营项目平均出租率为96%。

办公与产业园方面,截至2018年底,万科及其附属公司(集团)在超过20个城市开展标准办公与产业园的建设和运营管理业务,管理标准办公项目70余个,产业园项目30余个,管理面积合计约700万平方米。

金科股份去年净利润同比增76% 今年销售规模1500亿元

3月25日,金科地产集团股份有限公司发布2018年业绩公告。于2018年,该公司实现营业收入412.34亿元,同比增长19%;实现净利润40.21亿元,同比增长76%,其中归属于上市公司股东的净利润40.19亿元,同比增长137%。

观点地产新媒体获悉,金科股份2018年每股收益为0.72元,同比增长106%。净资产收益率19.45%,同比增长8.82个百分点。毛利率为28.56%,较上年提升8个百分点。

于报告期内,金科股份实现销售金额1188亿元,同比增长81%。销售面积1342万平方米,同比增长59%。其中,重庆市场占有率为8.79%,同比增长31%。全年实现销售回款1051亿元,同比增长84%,回款率为88%。

于报告期末,金科股份的资产总额为2306.99亿元,同比增长47%;资产负债率较上一年降低2.16个百分点,于期末,金科股份的货币资金余额近300亿元。

公告显示,金科股份已进驻23个省份,开发项目主要分布在一二线城市。于报告期,金科股份完成土地投资700亿元,新增项目110个,计容建筑面积2054万平方米。新增土地储备中一二线城市货值占比超过75%。截至报告期末,公司可售面积超4100万平方米。

此外,金科股份计划于2019年冲击销售规模1500亿元,计划新开工面积约3000万平方米,年末在建面积约5500万平方米,新增可售货值3200亿元。社区综合服务方面,全年计划新增合同管理面积5000万平方米。

豫园股份2018年录得净利润30.21亿 同比增长331.38%

3月25日,上海豫园旅游商城股份有限公司发布2018年业绩报告,宣布2018年里实现营业收入337.77亿元,同比增长7.20%。

观点地产新媒体获悉,豫园股份在2018年里实现利润总额为45.98亿元,归属于上市公司股东的净利润30.21亿元,较重组完成前的2017年增加331.38%,每股收益0.855元。

与此同时,截至2018年12月31日,豫园股份的总资产规模增加至852.54亿元,归属于母公司的净资产增加至286.99亿元,较重组完成前的2017年末分别增加253.52%及158.91%。另外,豫园股份去年第一至第四季度里,分别实现营业收入为57.89、87.39、53.15和139.35亿元。

经豫园股份董事会会议审议,拟以2018年底公司股本总额3,881,063,864股为基数,向全体股东按每10股派发现金红利2.7元(含税),共计1,047,887,243.28元,结余未分配利润3,020,443,078.62元,结转以后年度分配。

合景泰富2018年收入约74.78亿元 同比减少35.2%

3月25日,合景泰富集团控股有限公司发布2018年业绩报告,宣布2018年度收入约74.78亿元,同比减少35.2%;按权益合并收入为225.94亿元,同比增长9.2%;年度利润约41.55亿元,按权益合并净利润率为18.4%。

观点地产新媒体获悉,于报告期内,合景泰富毛利大幅减少39%至约24.51亿元,毛利减少主要由于2018年的总收入减少所致;2018年,合景泰富的毛利率录得32.8%,而2017年则为34.8%。

报告期内,合景泰富按权益合并核心毛利约80.2亿元,同比减少5.6%;公司拥有人应占利润为40.35亿元,同比增加11.5%;年内核心利润为38.12亿元,同比增加8.2%;按权益合并的核心毛利率及净利润率分别为35.5%及18.4%。

2018年,合景泰富每股盈利为1.28元,较2017年财政年度增加9.4%。董事会建议,宣派末期股息每股普通股人民币0.31元。连同中期股息,全年股息每股普通股人民币0.56元。

报告期末,合景泰富的现金及银行结余的账面金额约566.77亿元,负债比率为64.8%,较上一年下降3.1个百分点。

此外,合景泰富2019年可售货值为1500亿元,销售目标人民币850亿元,其中按照区域划分,粤港澳大湾区可售货值占比37%,长三角区域可售货值占比35%,按城市等级划分,一二线城市可售货值占比约90%。